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| 发表时间:
2014/07/07
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湖北点石拍卖有限公司将于近期拍卖松滋市玉岭北路与白云大道交汇处201434号宗地的国有建设用地使用权拍卖会。参考价：人民币100万元/亩。
一、规划条件
地块位置：位于松滋市玉岭北路与白云大道交汇处。
土地面积： 66667㎡（约100亩）；
土地用途：居住用地（其中商业服务建筑面积比例为10%；
容积率： 2。0；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；
建筑限高：≤50米；建筑控制层数：≤16层；
建筑使用性质：商业、住宅；停车位：≥900个。
二、宗地位置示意图
201434号地块位置示意图
201434号地块位置局部放大示意图
三、宗地特点
1、宜居 地块位于松滋市白云路与玉岭北路交汇处，西邻松滋市政府群楼，北邻天然开放式公园"言程公园"、"才知游园"，山林环绕、空气清新、自然风景独特、环境清新惬意，是松滋市唯一仅存、不可复制的森林花园景观小区、绿色生态宜居之地。松滋县城距离洈水风景区仅30分钟路程，风景区拥有37平方公里的浩淼水域和近6亿立方米的库容，湖面浩瀚，微波荡漾，春来水碧，夏来鱼跃，秋水悠悠，冬日雪霁，四季风姿迷人而浪漫，森林覆盖率达92%的北大山国家森林公园，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，青山叠翠、碧水环绕，湖似明镜水似银，山似画屏河似锦，一派山野风光。新神洞、古神洞、薛家洞、响水洞、仙女洞、颜将军洞等，形态各异，景象万千，集峻、怪、雄、奇、幽、旷于一体而举世瞩目。湛蓝的湖水，多姿的溪涧，变幻的烟云，奇妙的溶洞，幽静的山谷，宜人的气候，众多的岛屿，星罗棋布的港汊，淳朴的田园风光，宛若一座天然的水上迷宫，构成一幅巨大的立体画卷，成为娱乐、度假，疗养等多功能的旅游胜地。
2、优居 地块连接白云路、环湖路、玉岭北路、玉岭南路、贺炳言大道、金松大道、乐乡大道，交通出行畅通快捷；与在建中的松滋市四星级酒店、才知商业中心、才知剧院、市民文化广场毗邻；周边辐射分布着松滋市委市政府、市法院、检察院、公安局、财政局、房管局、松滋三中、城关一小、二中、三医、妇幼、图书馆、中心大市、建材城行政事业单位、学校、医院等。该地块区域目前是松滋城市发展的政务中心和重点区域，生活配套设施齐全，也是松滋市打造的未来高尚生活小区。
而且地块所属的玉岭社区，连续4年被授予"湖北省基层经济综合实力500强"。2003年以来，先后被湖北省、荆州市、松滋市授予"先进集体"、"全省三八红旗集体"、"安全文明社区"、"美德在农家"、"先进职工之家"、"先进基层党组织"、"社会治安综合治理先进单位"等荣誉称号。
3、商业潜力 地块两面临街，其中玉岭北路临街面约长350米，白云路临街面约长160米，而且松滋整个城市对房产的旺盛刚性需求和强大的购买力，在此区域投资将有极大的升值空间，商业开发潜力无限！
四、松滋城市发展简介
松滋市位于湖北省西南部，土地总面积2235平方公里，总耕地面积92。3万亩，共辖16个乡镇1个开发区，人口86万。东临荆州，西连宜昌，南接武陵，北滨长江，华实蔽野，系焦柳铁路与长江的交汇处。是一座集工业、农业、商贸、旅游于一体的新兴园林城市。
中心城区基本形成了旧城商业贸易区、城东工业开发区、城西行政服务区的城市新格局。中心城区面积将扩展到30多平方公里，城镇人口将扩充到30万。
松滋经济发达，随着国家中部崛起战略以及省委省政府实施的"壮腰"工程，松滋现已形成了农产品加工、轻纺、机械冶金电子、化工建材和能源五大产业集群，著名的白云边酒业生产基地就建设在这里。2011年，全市实现地区生产总值126。78亿元，比上年增长15。1%。全市全口径财政总收入93598万元，比上年增长25%。全市城镇居民人均可支配收入达到13243元，增长12%。
松滋市政府高度垄断土地一级市场，对经营性用地一律先收购储备再进行招标拍卖挂牌出让。同时，加强了对房地产市场的清理整顿，采取了相关的措施，严厉打击非法买卖土地，禁止私人建房和小房地产开发，使得房地产业得到了长足发展。
松滋市具备完备的城市功能、优美的居住环境、和靓丽的山水园林景观，有力推动了房地产业健康发展，房地产市场销售形势持续向好，商品房的价格一直保持着上升的态势。
另外这些年，松滋市土地供应量小，开发体量不大，松滋外出务工人员占全县人数的约1/4，房产消费能力极高。目前松滋房价均价在3500-4200元/平方米左右。
五、湖北点石拍卖有限公司联系方式
湖北点石拍卖有限公司期待您和您的团队亲赴松滋考察、做客！ 我们非常愿意搭建您与政府部门的沟通桥梁，请提前与我们联系，恭候光临！！！
详情咨询：何经理18972155958 0716-4165188
陈经理13308618775 0716- 4176566
公司地址：湖北省荆州市江汉南路与中山路步行街交汇口B8栋四楼 |
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